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    01/15/2020 09:59:56 发布7953 浏览0 回复0 点赞
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截止到2019年12月31日,除了工业用地外,宜春市土地成功出让住宅用地49幅,土地成交面积为205.6769万方,成交总金额约71.9185亿元。

其中,有7宗三限房用地,DCA2019030地块所建房屋(含地下室)销售价格(均价)为4810元/㎡;DCK2019019地块所建住宅的控制性房屋(毛坯房)销售价格(均价)为4500元/㎡;DCA2019046、DCA2019047、DCA2019048、DCA2019050均为官园及桥头片区郭家组棚改安置房建设用地,四宗地块限价(均价)为4810元/㎡,全部房源由宜阳新区回购。DCA2019051-1地块湖田小区安置房建设,限价销售均价为3500元/㎡。

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袁州新城成功出让12宗商住、住宅用地,土地成交总面积52.2456万平方米,成交总金额21.6595亿元。其中,最高的成交土地单价是DCK2019030地块约653.34万元/亩,由越飞房地产开发(宜春)有限公司竞得。但是,成交楼面价最高的是DCK2019029地块,由宜春华硕实业投资有限公司竞得,也是2019年宜春住宅。现楼盘名:华硕·江上明月(在建中)约4166元/平方米,DCA2019045地块为东投·铂瑞(在建中),DCK2019014-1地块为正荣·悦玲珑(在售中),DCK2019013-2地块为时代春城(在建中)。

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宜阳新区成功出让7宗商住、住宅用地,土地成交总面积17.0857万平方米,成交总金额5.13亿元。其中,最高成交土地单价是DCA2018045地块约242.4万元/亩.由宜春市昌盛房地产开发有限公司竞得。

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老城区成功出让15宗商住、住宅用地,土地成交总面积65.3114万平方米,成交总金额32.4598亿元。其中,最高成交土地单价是DCK2019061地块约967.28万元/亩.由宜春市城市建设投资开发有限公司竞得。

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经开区成功出让3宗商住、住宅用地,土地成交总面积26.6692万平方米,成交总金额4.3482亿元。DCA2019043、DCA2019044均由宜春市华海实业有限公司竞得,最高成交土地单价约120万元/亩。DCK2019023地块为润达美墅(在售中)。

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教体新区成功出让11宗商住、住宅用地,均由宜春市发投建设有限公司竞得。土地成交总面积36.3476万平方米,成交总金额6.141亿元。其中,最高成交土地单价是DCA2019063地块约119.5万元/亩。

温汤成功出让1宗商住、住宅用地,土地成交总面积8.0174万平方米,成交总金额2.18亿元。土地单价约181.27万元/亩。

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2019年宜春商品住宅项目房企拿地金额第一是宜春市城市建设投资有限公司,总金额20.1607亿元,其次是江西慧普房地产开发有限公司,总金额10.7047亿元,第三是宜春袁州新城建设有限公司,总金额7.1051亿元。
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下面我们一起来看下2019年宜春全年的土拍战况!


01


2019年2月12日,DCA2018042地块由柳海林,易会堂以6600万元拍得,拍卖起始价为6500万元,溢价约为1.5%,楼面价约为1639元每平。DCA2018045地块由宜春市昌盛房地产开发有限公司以1.77亿元拍得,拍卖起始价为1.6亿元,溢价约为10.6%,楼面价约为1818元每平。



02


2019年5月28日,DCA2019030地块由宜春市新城建设发展有限公司竞得,该宗地限房价竞地价,项目所建房屋(含地下室)销售价格(均价)为4810元/㎡,全部由宜阳新区回购,宗地竞得人不能且无权对外销售。

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03

2019年6月25日,DCK2019019地块、DCK2019021地块分别以成交价26758万元、10965万元被宜春市袁州新城建设有限公司竞得。DCK2019020地块以成交价2560万元被宜春市袁州区国投集团有限公司竞得。DCK2019022地块以成交价16070万元被宜春市华海实业有限公司竞得。

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04

2019年7月9日,DCK2019014-1地块以最高报价27375万元被江西省正荣房地产开发有限公司成功拿下。

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05

2019年7月19日,DCK2019023地块顺利拍出,总价2432万元,面积为38712平方米,由宜春市荣盛房产有限公司摘得。

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06

2019年7月23日,DCA2019039地块由宜春辉鹏房地产开发有限公司竞得,成交价1370万元,溢价率1.9%,楼面价1722.4元/㎡。

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07


2019年7月25日,DCK2019029由江西华硕实业投资有限公司拿下阳光城檀府对面地块,成交价29194万元,溢价率124.67%,楼面价4166.49元/㎡。DCK2019028由宜春市华海实业有限公司拿地,成交价9214万元,溢价率2.22%,楼面价1045.87元/㎡。DCK2019030由越飞房地产开发(宜春)有限公司拿地,成交价13131万元,溢价率84.14%,楼面价2177.77元/㎡。

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08


2019年8月6日,DCK2019031由江西慧普房地产开发有限公司竞得,成交价40368万元,楼面价1672.48元/㎡。 DCK2019032 由宜春市袁州新城建设有限公司 竞得,成交价14094万元,楼面价1217.81元/㎡。


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09


2019年8月14日,DCK2019024-1地块由宜春市袁州新城建设有限公司以15759万元竟得,DCK2019013-2地块最终由李文强,旭寶投資有限公司以29654万元竟得。


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10


2019年8月20日,DCA2019034地块成交价1970万元由宜武,袁庆芳,高勇竞得,DCA2019042地块成交价2000万元由江西经都实业有限公司竞得,DCA2019043成交价23050万元由宜春市华海实业有限公司竞得,DCA2019044成交价18000万元由宜春市华海实业有限公司竞得。

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11


2019年8月29日,DCA2019045地块,经过4小时的激烈角逐,最终由江西东投地产投资有限公司以28400万元竟得,本地占地约60.3亩。成交价28400万元,楼面价约为3533.39元/㎡,溢价率约为160%


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12


2019年9月5日,DCK2019033、DCK2019034、DCK2019035、DCK2019036、DCK2019037分别是风动小区、考棚小区、幸?;ㄔ范?、凤凰山小区,塔下小区,总占地面积约365亩,总成交价7.0154亿元。其中四宗地块由江西慧普房地产开发有限公司竞得,一宗地块由宜春市袁州新城建设有限公司竞得。


13


2019年9月24日,DCA2019046、DCA2019047、DCA2019048、DCA2019050均为官园及桥头片区郭家组棚改安置房建设用地,四宗地块限价(均价)为4810元/平,全部房源由宜阳新区回购。


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14


2019年10月15日,DCA2019052地块以2.18亿元被宜春市明月千古情房地产开发有限公司拿下,出让面积80174平方米(约120.2亩),成交楼面价达:2266元/㎡。


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15


2019年11月14日,教体新区11幅地块都是由宜春市发投建设开发有限公司成功拿地。11幅商住用地约437亩土地,总成交价高达5.191亿元!


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16


2019年12月5日,老城区两块地顺利拍出,DCK2019050 地块规划用地总面积约5.6亩,成交总价2062万元,楼面价约1232.11元/㎡;DCK2019049地块规划用地总面积约180.6亩,成交总价82387万元,楼面价约1520.45元/㎡。均由宜春市城市建设投资开发有限公司摘得。

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17


2019年12月17日,DCK2019061地块楼面价高达3224元/㎡,创老城区新高,DCK2019057 地块成交总价5890万元,楼面价约1270.7元;DCK2019058地块成交总价6628万元,楼面价约1276.3元/㎡;DCK2019059 成交总价7242万元,楼面价约1244.2元/㎡;DCK2019060地块成交总价5308万元,楼面价约1263.7元。均由宜春市城市建设投资开发有限公司摘得。


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18


2019年12月19日,DCA2019051-1地块由宜春市发投建设开发有限公司以总价14000万元,楼面价约729元/㎡竞得。

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宜春市2019年房企拿地一览表

点击查看大图

2019年宜春土拍市场精彩纷呈

2020年的土拍市场能否再次带来惊喜?

又将会有哪些品牌房企强势入驻呢?

敬请期待!


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